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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：554.7 萬
- 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆市中正區正榮街的物件，總價 554.7 萬，對於預算有限但重視生活空間的購屋者來說，是一筆值得考量的資產。其最大賣點在於「零公設」與「全新整修」，以較低的單價換取了 29 坪實坪的大三房格局，且無需投入額外的裝潢成本，非常適合自住需求迫切的買家。
然而，您必須仔細評估屋齡 42 年與無電梯帶來的影響。老舊建築可能在未來的貸款審核上較受限，且隨著房產老化，公共修繕負擔可能隨之增加。此外，低樓層與無車位也是生活品質的關鍵變數，若您對停車有高度依賴，建議需先確認周邊停車狀況。
總結建議： 若您主要目的是自住且預算有限，這物件具備極高的 CP 值，值得購買；但若您有投資保值或長期流動性的需求，則需謹慎考慮老舊公寓的轉售難度，建議優先評估銀行對該屋齡的貸款條件。
問與答
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